{"id":9738,"date":"2008-06-07T00:17:24","date_gmt":"2008-06-06T22:17:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.schoene-nachrichten.de\/?p=9738"},"modified":"2008-06-06T22:07:10","modified_gmt":"2008-06-06T20:07:10","slug":"85-millionen-euro-umsatz-auf-dem-grundstuecksmarkt-im-vogelsbergkreis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=9738","title":{"rendered":"85 Millionen Euro Umsatz auf dem Grundst\u00fccksmarkt im Vogelsbergkreis"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Vogelsbergkreis.<\/strong> Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte und sonstige Wertermittlungen hat vor wenigen Tagen den ersten Grundst\u00fcckmarktbericht f\u00fcr den Bereich des Vogelsbergkreises herausgegeben und am Freitag an Landrat Rudolf Marx \u00fcberreicht. “Der Bericht soll Grundlagen und Informationen f\u00fcr die am Grundst\u00fccksmarkt beteiligten Personen und Institutionen bereitstellen und Entwicklungen aufzeigen”, beschreibt Lothar Dude-Georg als Vorsitzender die Vorstellungen des Ausschusses.<\/p>\n

Eingebettet in einen Abriss \u00fcber statistische Grunddaten zum Landkreis, z. B. Bev\u00f6lkerungsdichte und Fl\u00e4chennutzungen in den einzelnen Gemeinden, soll der Bericht einen \u00dcberblick \u00fcber das Marktgeschehen vermitteln, Vergleiche aufzeigen und insbesondere Entwicklungen gegen\u00fcber den Vorjahren erkennen lassen. “Es soll mehr Markttransparenz hergestellt werden”, sagte Gerhard Rohde, Abteilungsleiter Geoinformationsmanagement im Amt f\u00fcr Bodenmanagement in Fulda.<\/p>\n

Im Jahr 2007 wurden ann\u00e4hernd 85 Millionen Euro mit 1.396 Kaufvertr\u00e4gen und einer Fl\u00e4che von 921 Hektar im Vogelsbergkreis umgesetzt. Spitzenreiter ist die Stadt Alsfeld mit einem Geldumsatz von 21 Mio. Euro, gefolgt von Lauterbach (16 Mio. Euro) und M\u00fccke (8 Mio. Euro). 41 % aller Vertr\u00e4ge beziehen sich auf land- und forstwirtschaftliche Grundst\u00fccke. Mit Wohngeb\u00e4uden bebaute Grundst\u00fccke haben einen Anteil von 35 %. Vertr\u00e4ge zu unbebauten Grundst\u00fccken in Wohn- und Mischgebieten sind mit 8 % vertreten.<\/p>\n

Die restlichen 16 % verteilen sich auf Wohnungseigentum, Gewerbe und sonstige Grundst\u00fccke. W\u00e4hrend die Zahl der Kaufvertr\u00e4ge gegen\u00fcber dem Jahr 2006 um 22 % zunahm, ging der Geldumsatz um 5 % zur\u00fcck. Die Zunahme bei der Vertragsanzahl geht in erster Linie auf eine erhebliche Steigerung von 63 % bei land- und forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccken zur\u00fcck. Dagegen wurden gegen\u00fcber dem Vorjahr 16 % weniger Baupl\u00e4tze ver\u00e4u\u00dfert. Der im Teilmarkt der Wohngeb\u00e4ude bestehende Angebots\u00fcberhang dr\u00fcckt sich in einem R\u00fcckgang des mittleren Gesamtpreises um 10 % aus.<\/p>\n

Der 36-seitige Bericht enth\u00e4lt zu verschiedenen Teilm\u00e4rkten, wie zum Beispiel f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke und bebaute Wohngrundst\u00fccke (Wohnh\u00e4user) mehrere Auswertungen. Unter anderem k\u00f6nnen \u00fcberschl\u00e4gig Werte pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, sogenannte Geb\u00e4udefaktoren, f\u00fcr freistehende Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern entnommen werden. Allerdings weist der f\u00fcr die Gesch\u00e4ftsstellen mehrerer Gutachteraussch\u00fcsse im Amt f\u00fcr Bodenmanagement zust\u00e4ndige Abteilungsleiter Gerhard Rohde darauf hin, dass der Leser nicht davon ausgehen kann, mit dem komprimierten Datenmaterial den “Verkehrswert” eines Grundst\u00fccks genau bestimmen zu k\u00f6nnen. Die vielf\u00e4ltigen wertbestimmenden Eigenschaften eines Grundst\u00fccks seien nur in einem Verkehrswertgutachten fachgerecht zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n

Die Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses gibt diesen zuk\u00fcnftig j\u00e4hrlich erscheinenden Bericht f\u00fcr alle am Grundst\u00fccksmarktgeschehen Interessierte zum Selbstkostenpreis von 30 Euro heraus. Dort gibt man auch gerne Ausk\u00fcnfte zu Bodenrichtwerten und zur Erstattung von Gutachten f\u00fcr bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke.<\/p>\n

Ausk\u00fcnfte erteilt die Au\u00dfenstelle des Amtes f\u00fcr Bodenmanagement, Adolf-Spie\u00df-Stra\u00dfe 28, in Lauterbach unter 06641\/9662-0 oder die Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses, Washingtonallee 1 (Amt f\u00fcr Bodenmanagement), 36041 Fulda, Tel.: 0661\/8334-201, die unter dem Namen des Gesch\u00e4ftsstellenleiters Wolfgang Keil auch \u00fcber Email erreichbar ist (wolfgang.keil@hvbg.hessen.de).<\/p>\n

Zum Foto: Landrat Rudolf Marx (Mitte) nimmt den erstmals erstellten Grundst\u00fccksmarktbericht f\u00fcr den Bereich des Vogelsbergkreises entgegen. Bodenmanagement-Abteilungsleiter Gerhard Rohde (links) und Gutachterausschuss-Vorsitzender Lothar Dude-Georg erl\u00e4utern die Einzelheiten.
\nFoto: Pressestelle Vogelsbergkreis<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vogelsbergkreis. Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte und sonstige Wertermittlungen hat vor wenigen Tagen den ersten Grundst\u00fcckmarktbericht f\u00fcr den Bereich des Vogelsbergkreises herausgegeben und am Freitag an Landrat Rudolf Marx \u00fcberreicht. “Der Bericht soll Grundlagen und Informationen f\u00fcr die am Grundst\u00fccksmarkt beteiligten Personen und Institutionen bereitstellen und Entwicklungen aufzeigen”, beschreibt Lothar Dude-Georg als Vorsitzender die Vorstellungen des …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9738","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9738"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9738\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}