Berlin. Viele Menschen wollen sich in diesem Jahr ihren Traum vom Eigenheim erf\u00fcllen. Die meisten entscheiden sich f\u00fcr ein Schl\u00fcsselfertig-Objekt. Dabei lassen sie sich von Festpreis-Offerten locken. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt vor allzu viel Gutgl\u00e4ubigkeit: Es kommt nicht darauf an, was im Werbeprospekt steht, sondern darauf, was im Vertrag vereinbart wird. Wie VPB-Berater aus 35
\nJahren Sachverst\u00e4ndigenarbeit wissen, fehlen in den meisten Vertr\u00e4gen wichtige Dinge. Im Schnitt m\u00fcssen Bauherren n\u00e4mlich noch einmal 25.000 Euro drauflegen um ein tats\u00e4chlich bezugsfertiges Haus zu bekommen.
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\nFast immer, so die VPB-Erfahrung, fehlen die Baupl\u00e4ne, die Statik und die energetischen Berechnungen. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, r\u00fcckt fast kein Bauunternehmer mehr die Planungen heraus. Diese
\nDokumente, so r\u00e4t der VPB, sollten Bauherren schon VOR Vertragsabschluss im Besitz haben und vom unabh\u00e4ngigen Bausachverst\u00e4ndigen pr\u00fcfen lassen: Baugenehmigung oder Baufreistellungsunterlagen, statische Berechnung und Positionspl\u00e4ne, W\u00e4rmeschutznachweis und W\u00e4rmebedarfsausweis, energetische Sondernachweise f\u00fcr spezielle F\u00f6rderma\u00dfnahmen, Schallschutznachweise, L\u00fcftungskonzept nach DIN 1946-6, Bauausf\u00fchrungspl\u00e4ne, Planungsunterlagen \u00fcber Sonderbauweisen wie etwa “Wei\u00dfe Wanne”, Feuchteschutzberechnungen im Holzhausbau, Fu\u00dfbodenheizungen.<\/p>\n
M\u00f6glicherweise ist es schwierig, einige dieser Dokumente, wie etwa die Baugenehmigung, schon vor Vertragsabschluss zu bekommen, weil sie eventuell noch nicht vorliegen. Dann allerdings sollten sich die
\nangehenden Hausbesitzer die \u00dcbergabe des fehlenden Dokuments zum fr\u00fchestm\u00f6glichen Zeitpunkt vertraglich zusichern lassen, also sobald sie dem Bauunternehmer vorliegen. Nichts falsch macht, wer sich vor Vertragsabschluss vom unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen beraten l\u00e4sst. Er wei\u00df, welche Unterlagen n\u00f6tig sind. Weitere Informationen unter www.vpb.de.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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