{"id":83448,"date":"2011-03-13T01:10:44","date_gmt":"2011-03-13T01:10:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fuldaer-nachrichten.de\/?p=83448"},"modified":"2011-03-13T07:11:14","modified_gmt":"2011-03-13T07:11:14","slug":"verband-privater-bauherren-festpreis-heist-nicht-endpreis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=83448","title":{"rendered":"Verband Privater Bauherren: Festpreis hei\u00dft nicht Endpreis"},"content":{"rendered":"<p><strong>Berlin.<\/strong> &#8220;Einfamilienhaus Typ x zum Festpreis y&#8221;, so und \u00e4hnlich lauten Vertragsregelungen, die Schl\u00fcsselfertiganbieter arglosen K\u00e4ufern anbieten. Das klingt, als k\u00f6nnte der Bauherr am Stichtag sein fertiges Haus zum Fixpreis beziehen &#8211; komplett und ohne je mit dem Baugeschehen behelligt worden zu sein. Irrtum, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB): die Vertragsmuster vieler Unternehmer sind n\u00e4mlich auf den Fall zugeschnitten, in dem das Baugrundst\u00fcck noch gar nicht festliegt. Der versprochene Festpreis kann dann aber nur gehalten werden, wenn alle Annahmen, die beispielsweise den Baugrund betreffen, sp\u00e4ter auch mit der Realit\u00e4t auf dem Grundst\u00fcck \u00fcbereinstimmen. Ist dies nicht der Fall, und erfordert der Baugrund zus\u00e4tzliche Investitionen, etwa bei der Abdichtung des Kellers, dann kostet das sp\u00e4ter extra. <!--more--><\/p>\n<p>Das steht zwar auch im Vertrag, ist aber nur selten f\u00fcr den Bauherrn erkennbar und \u00fcbersichtlich zusammengefasst, sondern meist \u00fcber die Vertragsunterlagen verstreut. Dar\u00fcber hinaus, so warnt der VPB, gibt es eine ganze Reihe von Extras, die den &#8220;Festpreis&#8221; ins Wanken bringen und dem Bauunternehmer satte Zusatzgewinne bescheren: Sind beispielsweise Erdbodenklasse, Erdbebenzone, Windlastzone, Schneelastzone, Grundwasserlastfall, waagerechte Baugrundlage, Klimaregion, gleiche H\u00f6he von Baugrund und Erschlie\u00dfungsstra\u00dfe nicht wie im Vertrag angenommen, stellt der Bauunternehmer die erforderlichen Zusatzarbeiten dem K\u00e4ufer in Rechnung.<\/p>\n<p>Das ist sogar, weil vertraglich vereinbart, rechtens &#8211; es sei denn, das Grundst\u00fcck ist dem Bauunternehmer bei Vertragsabschluss doch schon bekannt. Dann muss \u00fcber die Nachforderung ein Gericht entscheiden. Und welcher angehende Hausbesitzer riskiert w\u00e4hrend des Baus schon Streit und m\u00f6glichen Baustopp? Deshalb r\u00e4t der VPB: Vor Vertragsabschluss alles Schriftliche vom unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen pr\u00fcfen lassen. Weitere Informationen unter www.vpb.de.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt\"><p>Berlin. &#8220;Einfamilienhaus Typ x zum Festpreis y&#8221;, so und \u00e4hnlich lauten Vertragsregelungen, die Schl\u00fcsselfertiganbieter arglosen K\u00e4ufern anbieten. Das klingt, als k\u00f6nnte der Bauherr am Stichtag sein fertiges Haus zum Fixpreis beziehen &#8211; komplett und ohne je mit dem Baugeschehen behelligt worden zu sein. Irrtum, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB): die Vertragsmuster vieler Unternehmer sind &hellip;<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-83448","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83448\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}