{"id":83144,"date":"2011-03-02T00:05:38","date_gmt":"2011-03-02T00:05:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fuldaer-nachrichten.de\/?p=83144"},"modified":"2011-03-02T07:47:49","modified_gmt":"2011-03-02T07:47:49","slug":"30-alte-hauser-suchen-begeisterungsfahige-kaufer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=83144","title":{"rendered":"30 alte H\u00e4user suchen begeisterungsf\u00e4hige K\u00e4ufer"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong>Fulda<\/strong>. Der Landkreis Fulda sucht Individualisten, die sich f\u00fcr eines von 30 leerstehenden Geb\u00e4uden interessieren. Das Besondere: Die K\u00e4ufer d\u00fcrfen sich zwar nicht \u201eins gemachte Nest setzen\u201c, aber sie k\u00f6nnen sich an ausgearbeiteten Sanierungs- und Umnutzungsplanungen orientieren und haben gleichzeitig Gestaltungsspielr\u00e4ume. F\u00fcr die Konzepte hat der Landkreis Fulda 108.000 Euro (jeweils 3.000 Euro f\u00fcr insgesamt 36 Objekte) investiert. <\/p>\n

\u201eOft schrecken Interessenten wegen der unkalkulierbaren Renovierungsrisiken vor dem Kauf einer alten Immobilie zur\u00fcck. Mit den Planungsunterlagen erhalten sie zugleich realistische Kostensch\u00e4tzungen\u201c, erkl\u00e4rt Stephan B\u00fcttner, Leiter des Fachdienstes Dorferneuerung und l\u00e4ndliche Entwicklung beim Landkreis Fulda. Landrat Bernd Woide hatte 2009 das Projekt angeregt, um dem Verfall der Bausubstanz in den Ortskernen an der Peripherie des Landkreises entgegenzuwirken. \u201eJunge Familien bauen meist auf der gr\u00fcnen Wiese, w\u00e4hrend die Ortskerne fast nur noch von alten Menschen bewohnt werden, was auf absehbare Zeit zu Massenleerst\u00e4nden f\u00fchren wird\u201c, bef\u00fcrchtet Fachdienstleiter B\u00fcttner in Anbetracht des demografischen Wandels.<\/p>\n

Mit einem eigenen F\u00f6rderprogramm zur St\u00e4rkung der Ortskerne hat der Landkreis Fulda hessenweit eine Vorreiterrolle \u00fcbernommen. F\u00fcnf Gemeinden nehmen teil. In Schweben wurden acht Objekte gef\u00f6rdert, in Heubach drei, in Rasdorf und Gro\u00dfenl\u00fcder je sechs und in Tann 13.<\/p>\n

Wie unterschiedlich die 36 Planungsans\u00e4tze sind, zeigt Stephan B\u00fcttner anhand von Beispielen in Rasdorf, Tann und Gro\u00dfenl\u00fcder auf: Drei Objekte in Rasdorf eignen sich nach Ansicht des H\u00fcnfelder Planungsb\u00fcros Ketter-Eichert & Hinz aufgrund ihrer Lage am Anger sehr gut f\u00fcr ein ruhiges und zugleich zentrales Wohnen; da der Kernort mit seinem jetzt schon hohen Anteil an B\u00fcrgern \u00fcber 75 Jahren \u00fcber keine eigene Apotheke verf\u00fcgt, w\u00e4re in einem der Geb\u00e4ude die Einrichtung einer Apotheke m\u00f6glich und sinnvoll.<\/p>\n

W\u00e4hrend die Umbaukosten f\u00fcr eines der Objekte am Anger auf 72.000 Euro gesch\u00e4tzt werden, m\u00fcssten Interessierte f\u00fcr das aus dem 16. Jahrhundert stammende Elfapostelhaus in Tann mit 363.000 Euro rechnen. Bei Dreiviertel der gef\u00f6rderten Bauten erfolgten die Planungen in enger Abstimmung mit dem Landesamt f\u00fcr Denkmalpflege und der Denkmalschutzbeh\u00f6rde beim Landkreis Fulda, so dass K\u00e4ufer sich \u00fcber diesen Aspekt keine Gedanken mehr machen m\u00fcssen. F\u00fcr das denkmalgesch\u00fctzte Tanner Fachwerkhaus schl\u00e4gt Planer Stefan M\u00f6ller (Petersberg-Steinau) eine touristische Nutzung vor: Neben zwei kleinen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss k\u00f6nnten die kleinstrukturierten R\u00e4ume im Erdgeschoss gut genutzt werden f\u00fcr T\u00f6pfer-, Schnitz- und Malkurse sowie ein Informationszentrum mit Caf\u00e9.<\/p>\n

In Gro\u00dfenl\u00fcder dagegen hat Planer Markus Best (K\u00fcnzell) die alte Fachwerkbausubstanz mit modernen Elementen – vor allem viel Glas und Gr\u00fcn, \u00e4hnlich einem Wintergarten -konzipiert. Neben der Nutzung als Etagen- und Penthouse-Wohnung hat er f\u00fcr ein untersuchtes Anwesen die Idee zu einer Kunsthandwerkerscheune f\u00fcr angewandte Kunst und Design, kombiniert mit einem Gourmet-Restaurant. F\u00fcr zwei andere direkt aneinander angrenzende leerstehende Wohnh\u00e4user schl\u00e4gt er die Nutzung als B\u00fcror\u00e4ume vor. Dieser Planungsansatz ist Stephan B\u00fcttners Favorit, weil er dazu beitrage, Gro\u00dfenl\u00fcders Profil zu sch\u00e4rfen. Der Ort ist seit 2010 auch als F\u00f6rderschwerpunkt im Dorferneuerungsprogramm anerkannt, so dass die Sanierungsma\u00dfnahmen zus\u00e4tzlich mit Landesmitteln bezuschusst werden k\u00f6nnen. Die vorliegenden Konzepte passten optisch hervorragend zum avantgardistischen L\u00fcderhaus, meint B\u00fcttner. Zudem biete sich die Kombination von dortigen Kulturveranstaltungen mit dem Angebot einer gehobenen Gastronomie an.<\/p>\n

F\u00fcr die Vermarktung der ausgew\u00e4hlten Objekte wird Landrat Bernd Woide in diesem Fr\u00fchjahr pers\u00f6nlich Gespr\u00e4che mit der Sparkasse Fulda und den Raiffeisenbanken im Landkreis Fulda f\u00fchren. Anschlie\u00dfend beginnt die offensive Werbephase mit Anzeigen und Flyern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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