{"id":36753,"date":"2009-08-20T05:25:59","date_gmt":"2009-08-20T03:25:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.schoene-nachrichten.de\/?p=36753"},"modified":"2009-08-20T07:40:09","modified_gmt":"2009-08-20T05:40:09","slug":"arge-baurecht-warnt-auslaendische-planer-sind-nicht-immer-preiswerter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=36753","title":{"rendered":"ARGE Baurecht warnt: Ausl\u00e4ndische Planer sind nicht immer preiswerter!"},"content":{"rendered":"

Berlin. <\/strong>Preiswerter bauen mit einem Architekten aus dem Ausland? Das geht, aber das Risiko ist hoch, warnt die Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). Deutsche Architekten sind an die Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure gebunden. Die so genannte HOAI, die in diesem Jahr novelliert wurde, regelt die Planungsleistungen der Architekten und Ingenieure und deren Honorare. Die in der HOAI festgelegten Honorars\u00e4tze sind verbindlich und d\u00fcrfen nicht unterschritten werden. \u00c2\u00a0<\/p>\n

Klarer Wettbewerbsnachteil<\/strong><\/p>\n

Ausl\u00e4ndische Architekten dagegen sind nicht mehr an die HOAI gebunden. Sie d\u00fcrfen ihre Planungsleistungen preiswerter anbieten als die heimische Konkurrenz. Deshalb bef\u00fcrchtet die ARGE Baurecht massive Werbung ausl\u00e4ndischer Planer um deutsche Bauherren. Vor allem in den Regionen nahe der belgischen und niederl\u00e4ndischen Grenze sowie in den Bundesl\u00e4ndern, die an Tschechien und Polen angrenzen, betreiben ausl\u00e4ndische Architekten jetzt schon offensiv Akquise.<\/p>\n

Die preisg\u00fcnstigen Offerten scheinen verlockend. Sie sind aber mit Vorsicht zu genie\u00dfen, warnt die ARGE Baurecht. Zwar sind die Planer von jenseits der Grenzen nicht geringer qualifiziert, aber im Falle eines Streits sind sie rechtlich erheblich schwerer zu belangen als ihre deutschen Kollegen.<\/p>\n

Geht beispielsweise auf der deutschen Baustelle etwas schief und ist ein in der Bundesrepublik ans\u00e4ssiger Architekt f\u00fcr den\u00c2\u00a0 Schaden verantwortlich, dann haftet er auch daf\u00fcr. Der Gesetzgeber verpflichtet ihn deshalb zum Abschluss einer ausreichenden Haftpflichtversicherung. Diese Haftpflicht steht f\u00fcr Planungsm\u00e4ngel und dadurch verursachte Bausch\u00e4den gerade. Der Bauherr kommt also zuverl\u00e4ssig an sein Geld. Passiert dagegen auf der vom ausl\u00e4ndischen Baumeister betreuten Baustelle etwas, muss der Bauherr erheblich h\u00e4rter um seine Rechte k\u00e4mpfen \u2013 und zwar im Ausland, am Sitz des beauftragten Architekten.<\/p>\n

Rechtliche Probleme<\/strong><\/p>\n

Will der Bauherr im Ausland klagen, muss er einen Rechtsanwalt beauftragen, der sich mit dem Baurecht vor Ort auskennt. Neben rechtlichen Unterschieden und m\u00f6glicherweise sprachlichen Problemen kommt dann noch ein finanzielles Problem hinzu. Was viele Bauherren nicht wissen: W\u00e4hrend in Deutschland die Verliererpartei alle Anwalts- und Gerichtskosten tr\u00e4gt, muss in Belgien und den Niederlanden jeder seinen Anwalt selbst bezahlen \u2013 selbst wenn er den Fall vor Gericht gewonnen hat. Auch die Gerichtskosten bleiben in der Regel an beiden Parteien h\u00e4ngen, der siegreichen, wie der unterlegenen.<\/p>\n

In Tschechien und Polen ist dies zwar nicht der Fall, dort tragen \u2013 wie in der Bundesrepublik – die Verlierer die Kosten, aber auch dort ist Vorsicht geboten, denn regelm\u00e4\u00dfig wird die Prozessvertretung von dem vorherigen Abschluss einer Verg\u00fctungsvereinbarung abh\u00e4ngig gemacht, und zwar zu Honorars\u00e4tzen, die deutlich oberhalb der hierzulande anfallenden Geb\u00fchren liegen.<\/p>\n

Da es gerade bei Einfamilienh\u00e4usern oft nur um relativ geringe Streitwerte von durchschnittlich 5.000 Euro geht, lohnt sich der Rechtsstreit im Ausland also finanziell nicht f\u00fcr den deutschen Bauherrn. All dies, so die ARGE Baurecht, spricht f\u00fcr die sorgsame Abw\u00e4gung aller Angebote: Ist der preiswerte Architekt aus dem Ausland zum Schluss wirklich der g\u00fcnstigere?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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