{"id":2583,"date":"2007-04-16T12:15:13","date_gmt":"2007-04-16T10:15:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.schoene-nachrichten.de\/?p=2583"},"modified":"2007-04-16T12:15:50","modified_gmt":"2007-04-16T10:15:50","slug":"hessischer-immobilienmarkt-stabile-preise-hohes-umsatzwachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=2583","title":{"rendered":"Hessischer Immobilienmarkt: Stabile Preise, hohes Umsatzwachstum"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hessen.<\/strong> Im vergangenen Jahr wurden in Hessen zehn Prozent weniger Eigenheime bzw. Eigentumswohnungen erworben. Das teilten die Gutachteraussch\u00fcsse des Landes Hessen heute mit. Trotz des R\u00fcckgangs der Transaktionszahlen sei der Umsatz aber vor allem bei den bebauten Immobilien von rund 6,1 Mrd. EUR im Jahre 2004 \u00fcber 8,3 Mrd. EUR in 2005 auf 12,7 Mrd. EUR im Jahre 2006 gestiegen. Diese Umsatzexplosion resultiere prim\u00e4r aus dem Verkauf von wenigen aber sehr hochpreisigen Gewerbe- und B\u00fcroobjekten, vor allem im Rhein-Main-Gebiet.<!--more--><\/p>\n<p>Wie der Gutachterausschuss weiter mitteilte, m\u00fcssen f\u00fcr ein neues freistehendes Einfamilienwohnhaus durchschnittlich 320.000 EUR bezahlt werden, bei dem Wiederverkauf erzielt dieser Haustyp rund 245.000 EUR. Neue Doppelhaush\u00e4lften werden zu 260.000 EUR verkauft. Beim Wiederverkauf erzielen diese Geb\u00e4ude 220.000 EUR. Neue Reihenh\u00e4user werden f\u00fcr 250.000 EUR ver\u00e4u\u00dfert. Im Wiederverkauf sinkt der Preis auf knapp 200.000 EUR.<\/p>\n<p>Die H\u00e4ufigkeit und die Kaufpreish\u00f6he der verschiedenen Eigenheimtypen seien in Hessen regional sehr unterschiedlich. Neue freistehende Einfamilienh\u00e4user erzielen im Regierungsbezirk Darmstadt etwa 405.000 EUR, im RP Gie\u00dfen 235.000 EUR und im RP Kassel 180.000 EUR. \u00c4hnliche Preisunterschiede finden sich auch bei Doppelh\u00e4usern und Reihenh\u00e4usern. Das neue Doppelhaus kostet im RP Darmstadt 295.000 EUR, im RP Gie\u00dfen 170.000 EUR und im RP Kassel 160.000 EUR. Das neue Reihenhaus ist im RP Darmstadt mit 280.000 EUR, im RP Gie\u00dfen f\u00fcr 205.000 EUR und im RP Kassel f\u00fcr 155.000 EUR erh\u00e4ltlich.<\/p>\n<p>Nach wie vor w\u00fcrden in Hessen sehr viele Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Dies geschehe zum einen durch Wohnbaugesellschaften gro\u00dffl\u00e4chig oder in attraktiven Innenstadtlagen auch durch Einzelinvestoren. Insgesamt seien die Preise der Eigentumswohnungen stabil geblieben. Das Preisniveau von Bauland sei in Hessen seit mehreren Jahren nahezu unver\u00e4ndert geblieben. Wohnbaufl\u00e4chen kosten durchschnittlich 210 EUR\/m\u00c2\u00b2 und gewerbliche Baufl\u00e4chen 105 EUR\/m\u00c2\u00b2, so die Gutachter. Die Preise f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen seien leicht r\u00fcckl\u00e4ufig. Im Rhein-Main-Gebiet w\u00fcrden durchschnittlich 4 EUR\/m\u00c2\u00b2 bezahlt, im Gro\u00dfraum Gie\u00dfen 1,30 EUR\/m\u00c2\u00b2 und in Nordhessen 1,00 EUR\/m\u00c2\u00b2.<\/p>\n<p>N\u00e4here Informationen \u00fcber das \u00f6rtliche Bodenmarktgeschehen k\u00f6nnen bei den jeweiligen Gutachteraussch\u00fcssen erfragt werden. Zust\u00e4ndigkeiten und Grunddaten sind unter <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.gutachterausschuss.hessen.de\">www.gutachterausschuss.hessen.de<\/a> abrufbar.<br \/>\n\u00c2\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt\"><p>Hessen. Im vergangenen Jahr wurden in Hessen zehn Prozent weniger Eigenheime bzw. Eigentumswohnungen erworben. 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