Nach l\u00e4ngeren Beratungen und Pru\u00cc\u02c6fung mehrerer Konzepte verschiedener Bautr\u00e4ger wurde das am Ortseingang gelegene Grundstu\u00cc\u02c6ck \u201eSteinwiesen\u201c jetzt an einen heimischen Investor verkauft.
\nDie Gemeindevertretung beschloss in ihrer letzten Sitzung am Do., den 23. April 2020 einstimmig den Verkauf und best\u00e4tigte damit den zwischen dem Gemeindevorstand und dem Bautr\u00e4ger zuvor geschlossenen Kaufvertrag.<\/p>\n
Vorausgegangen waren mehrere Jahre der \u00dcberlegungen, das Grundstu\u00cc\u02c6ck einer sinnvollen Verwendung zuzufu\u00cc\u02c6hren. Vorzugsweise sollten die allgemeine Infrastruktur, das Gesundheitswesen, Soziales und das Wohnen Beru\u00cc\u02c6cksichtigung finden.<\/p>\n
Die betreffende Grundstu\u00cc\u02c6cksfl\u00e4che wurde im Herbst 2011 von der Gemeinde Poppenhausen von einem Landwirt aus Gackenhof erworben. Der Fl\u00e4chennutzungsvertrag wurde ge\u00e4ndert, die Bauleitplanung durchgefu\u00cc\u02c6hrt und in 2012 der Bebauungsplan \u201eMischgebiet Steinwiesen\u201c von der Gemeindevertretung beschlossen. Es folgte bis 2014 die Entwicklung und Erschlie\u00dfung samt Aufweitung der Landesstra\u00dfe L 3307.<\/p>\n
Zun\u00e4chst sollte ein Konzept fu\u00cc\u02c6r die Optimierung der Nahversorgung, der Bau einer neuen SB-Tankstelle und die Anordnung vom Heiz-Haus fu\u00cc\u02c6r die geplante Nahw\u00e4rmeheizung realisiert werden. Doch dann kam alles ganz anders: Mit der Gesch\u00e4ftsleitung tegut konnte erreicht werden, dass der in Poppenhausen bereits existierende tegut-Markt baulich erweitert, g\u00e4nzlich neu ausgestattet und eingerichtet wurde sowie mit einem langj\u00e4hrigen Pachtvertrag gesichert wurde. Die kleine alte Tankstelle in der Burgstra\u00dfe wurde modernisiert und als Automaten-Tankstelle ausgestattet. Das Heiz-Haus fand sp\u00e4ter im Gewerbegebiet Hugofluss seinen Standort.
\nSeither ist eine Teilfl\u00e4che an die Bus-GmbH der Rh\u00f6nEnergie verpachtet und wird immer wieder als Rangier- und Abstellfl\u00e4che genutzt. In den vergangenen Jahren meldeten sich Bautr\u00e4ger mit unterschiedlichen Konzepten, die nur bedingt tragf\u00e4hig eingesch\u00e4tzt wurden. Auch einigen interessierten Bewerbern fu\u00cc\u02c6r den Kauf einer Teilfl\u00e4che wurde mit Ru\u00cc\u02c6cksicht auf ein ganzheitliches Konzept eine Absage erteilt.<\/p>\n
Schlie\u00dflich meldete sich Ende 2017 ein Investor, der am Standort Steinwiesen ein Betreutes Wohnen realisieren wollte, sein Interesse allerdings Anfang 2018 wegen gesundheitlicher Probleme zuru\u00cc\u02c6cknahm. Nach der Ru\u00cc\u02c6ckabwicklung folgten weitere Gespr\u00e4che, bis sich Mitte 2019 die Verhandlungen mit dem heimischen Bauunternehmer Ju\u00cc\u02c6rgen Breitung, konkretisierten, der seinen Firmensitz in Poppenhausen (Bauhof Hugofluss und Verwaltung Milseburgstra\u00dfe 1) hat.
\nNach familieninternen Beratungen, Abstimmujngen mit dem Fachdienst Bauen und Wohnen beim Landkreis Fulda, mit m\u00f6glichen F\u00f6rderstellen sowie mit potentiellen Anker-Mietern, reifte die Entscheidung zur Kooperation.<\/p>\n
Die Verantwortlichen der Gemeinde sehen in der Zusammenarbeit mit der Fa. Ju\u00cc\u02c6rgen Breitung-Bauunternehmen gleich mehrere Vorteile. Der hier ans\u00e4ssige Bauunternehmer ist als bodenst\u00e4ndig, zuverl\u00e4ssig, leistungsstark und seri\u00f6s bekannt.<\/p>\n
Zudem werden sich durch das eigene Bauunternehmen, die dazugeh\u00f6rende Fa. Werthmu\u00cc\u02c6ller (Putz, Anstrich und -Trockenbauarbeiten), die Kooperation mit Erdbau-Mu\u00cc\u02c6ller und deren Tiefbaubetrieb TIKA mehrere Synergieeffekte ergeben, die ein wirtschaftliches Bauen begu\u00cc\u02c6nstigen.
\nNach Pru\u00cc\u02c6fung der Gesamtumst\u00e4nde wurde im Februar 2020 eine Einigung u\u00cc\u02c6ber den Verkauf des Grundstu\u00cc\u02c6cks \u201eSteinwiesen\u201c erzielt, der mit Kaufvertrag Ende M\u00e4rz beurkundet wurde. Das 5000 qm gro\u00dfe Grundstu\u00cc\u02c6ck wurde geteilt und Ju\u00cc\u02c6rgen Breitung gru\u00cc\u02c6ndete zwei Firmen: Die Fa. Steinwiesen I – Immobilien-GmbH (2.634 qm) \u2013 1.BA und Steinwiesen II Immobilien-GmbH (2.366 qm) \u2013 2. BA, deren Gesch\u00e4ftsfu\u00cc\u02c6hrer er und seine Ehefrau sind.<\/p>\n
Im Kaufvertrag fu\u00cc\u02c6r den ersten BA sind Geb\u00e4ude fu\u00cc\u02c6r den Wohnungsbau und das Gesundheitswesen festgelegt, im 2. BA fu\u00cc\u02c6r den Wohnungsbau.<\/p>\n
Zurzeit ist noch offen, welche Infrastruktur fu\u00cc\u02c6r das Gesundheitswesen dort einziehen wird. Es sind erste Vorgespr\u00e4che mit dem Gesch\u00e4ftsfu\u00cc\u02c6hrer und den Gesellschaftern der Landarzt MVZ-Rh\u00f6n GmbH sowie mit einem Physiotherapeuten gefu\u00cc\u02c6hrt worden, weitere Interessenten k\u00f6nnen noch beru\u00cc\u02c6cksichtigt werden.<\/p>\n
Weiterhin ist noch nicht festgelegt, ob ganz oder teilweise das F\u00f6rderprogramm \u201esozialer Wohnungsbau\u201c in Anspruch genommen wird (Mittel sind reserviert) oder es eine ungebundene freie Vermietung geben wird.<\/p>\n
Auf dem gesamten Grundstu\u00cc\u02c6ck liegt ein Bebauungsplan-Plan fu\u00cc\u02c6r ein Mischgebiet, der Geb\u00e4ude fu\u00cc\u02c6r den Wohnungsbau und nicht st\u00f6rendes Gewerbe zul\u00e4sst. Wegen der geplanten Architektur des Bauk\u00f6rpers muss mit der 1. \u00c4nderung des Bebauungsplans Steinwiesen der Bebauungsplan angepasst werden. Die Gemeindevertretung fasste dafu\u00cc\u02c6r den Aufstellungsbeschluss
\nDas Unternehmen Steinwiesen II \u2013 Immobilien-GmbH plant auf diesem Teil des Grundstu\u00cc\u02c6cks Geb\u00e4ude fu\u00cc\u02c6r das Wohnen mit einer Ausfu\u00cc\u02c6hrung zeitversetzt nach ca. 2 Jahren.<\/p>\n
Die nachfolgend abgebildeten Grafiken zeigen Planentwu\u00cc\u02c6rfe des Architekten Edgar Heller fu\u00cc\u02c6r den Bauk\u00f6rper der Steinwiesen I \u2013 Immobilien-GmbH.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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