Die schuldenfreie Immobilie zu Geld machen und dennoch darin wohnen bleiben, das wollen viele. Doch es mangelt an attraktiven Angeboten. Auf Nachfrage erhalten interessierte Verbraucher stattdessen Rentenversicherungen oder andere nicht passende Angebote. <\/p>\n
So auch die Eheleute K , die anstelle der gew\u00fcnschten Umkehrhypothek ein Angebot \u00fcber ein Hypothekendarlehen in H\u00f6he von 150.000 \u00e2\u201a\u00ac mit einer Laufzeit von 10 Jahren erhielten. Kombiniert werden sollte der Kredit mit einer Sofortrentenversicherung. Die Kreditrate w\u00fcrde aus der Rentenzahlung gespeist. In der Beratung stellte sich heraus, dass die Rentenversicherung nicht reichen w\u00fcrde, um den Kredit bis zum Auslauf der Zinsfestschreibung zu tilgen. Es w\u00e4re eine Anschlussfinanzierung in H\u00f6he von 93.000 \u00e2\u201a\u00ac erforderlich. <\/p>\n
DIE KLASSISCHE UMKEHRHYPOTHEK GIBT ES NICHT MEHR
\n\u201eAngesicht der aktuellen Marktlage erscheint es fraglich, ob Immobilienbesitzer ihre finanzielle Lage durch die aktuellen Angebote zum Immobilienverzehr \u00fcberhaupt verbessern k\u00f6nnen\u201c, sagt Christiane Kienitz, Referentin f\u00fcr Immobilienfinanzierung bei der Verbraucherzentrale Hessen. F\u00fcr die Umkehrhypothek, bei der der Eigent\u00fcmer einer selbstgenutzten Immobilie einen Kredit erh\u00e4lt, f\u00fcr den er w\u00e4hrend der Laufzeit in der Regel keine Zinsen und keine Tilgung bezahlt und die Restschuld erst f\u00e4llig wird, wenn der Eigent\u00fcmer stirbt, die Immobilie verkauft oder dauerhaft auszieht, gibt es hierzulande keine Angebote mehr. <\/p>\n
ERH\u00d6HUNG DER LIQUIDIT\u00c4T OFT NUR MIT VERKAUF M\u00d6GLICH
\n\u201eAus Steinen Geld zu machen, erscheint derzeit schwierig\u201c, so Kienitz weiter. Auch das Leibrentenmodell, das immerhin ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht bietet, f\u00fchrt meist nicht zur gew\u00fcnschten Liquidit\u00e4t. Zun\u00e4chst entscheidet die Werthaltigkeit der Immobilie dar\u00fcber, ob \u00fcberhaupt ein Angebot gemacht wird. Dann bleibt die angebotene Darlehensh\u00f6he oft hinter den W\u00fcnschen der Eigent\u00fcmer zur\u00fcck. Hinzu kommen kurze Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren.<\/p>\n
Interessierte Verbraucher k\u00f6nnen bei Fragen zum \u201eImmobilienverzehr\u201c auch die Immobilienfinanzierungsberatung der Verbraucherzentrale Hessen nutzen. Termine f\u00fcr dieses kostenpflichtige Angebot finden in der Beratungsstelle Fulda, der Verbraucherzentrale Hessen in der Regel einmal im Monat montags statt. Eine Terminvereinbarung unter der Rufnummer 069-972010900 ist erforderlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die schuldenfreie Immobilie zu Geld machen und dennoch darin wohnen bleiben, das wollen viele. Doch es mangelt an attraktiven Angeboten. Auf Nachfrage erhalten interessierte Verbraucher stattdessen Rentenversicherungen oder andere nicht passende Angebote. So auch die Eheleute K , die anstelle der gew\u00fcnschten Umkehrhypothek ein Angebot \u00fcber ein Hypothekendarlehen in H\u00f6he von 150.000 \u00e2\u201a\u00ac mit einer …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-170696","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=170696"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":170697,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/170696\/revisions\/170697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=170696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=170696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=170696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}