{"id":165765,"date":"2017-07-24T11:27:30","date_gmt":"2017-07-24T09:27:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fuldaer-nachrichten.de\/?p=165765"},"modified":"2017-12-17T14:46:57","modified_gmt":"2017-12-17T13:46:57","slug":"mieten-oder-wohneigentum-eine-frage-der-lebensumstaende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/?p=165765","title":{"rendered":"Mieten oder Wohneigentum: Eine Frage der Lebensumst\u00e4nde"},"content":{"rendered":"

Die Wohneigentumsquote<\/a> im Nachbarbundesland Th\u00fcringen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen. W\u00e4hrend 1998 nur 33,1 Prozent der Haushalte in Wohneigentum lebten, waren es 2013 \u00fcber 44 Prozent. Zudem gaben in einer Studie der Universit\u00e4t Hohenheim zwei Drittel der Immobilienbesitzer an, das Wohneigentum mache sie gl\u00fccklicher, und 36 Prozent der Mieter glauben, dass sie in einem eigenem Haus oder einer eigenen Wohnung zufriedener w\u00e4ren. Doch nicht immer lohnt es sich, in ein Eigenheim zu investieren.<\/p>\n

Finanzielle Belastung durch Eigentum<\/h2>\n

Gl\u00fccksgef\u00fchle z\u00e4hlen zu den subjektiven Empfindungen. Deshalb sind es indes eher die Ausstattung und Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung sowie das Verh\u00e4ltnis zum Nachbarn, die ausschlaggebend f\u00fcr eine Unzufriedenheit sind und den Wunsch nach Eigentum gr\u00f6\u00dfer werden lassen. Doch der Kauf eines Eigenheims ist nicht nur ein immenser Aufwand, sondern vielmehr eine finanzielle Belastung, die bedacht werden muss. Beispielsweise bietet Hessen eine Landesf\u00f6rderung<\/a> an, in deren Rahmen ein zinsg\u00fcnstiges Darlehen den Neubau oder Erwerb einer Gebrauchtimmobilie unterst\u00fctzt. So k\u00f6nnen vor allem junge Familien schon fr\u00fch einen Beitrag f\u00fcr die private Altersvorsorge leisten. <\/p>\n

Doch auch wenn der Zinssatz f\u00fcr Darlehen momentan niedrig ist, m\u00fcssen dennoch weitere Aspekte<\/a> bei der Entscheidung f\u00fcr ein Eigenheim in Betracht gezogen werden. Es sollten nicht nur mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein, sondern auch Geld f\u00fcr den Notar und die Steuern. Eine entsprechende Faustregel wie bei der Miete, die m\u00f6glichst nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Bruttoeinkommens ausmachen sollte, kommt auch beim Eigentum zum Tragen. Neben den Kreditraten m\u00fcssen schlie\u00dflich auch laufende Kosten wie Strom und Heizung bezahlt werden. Dementsprechend ist der Kaufpreis einer Immobilie immer in Bezug auf das j\u00e4hrliche Bruttoeinkommen zu sehen.<\/p>\n

Flexibilit\u00e4t durch Mieten<\/h2>\n

Auch wenn niedrige Zinss\u00e4tze zum Erwerb von Grundbesitz locken: in solchen Zeiten steigt die Nachfrage. Vor allem in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Hamburg, Berlin und M\u00fcnchen ist Eigentum darum teuer. Auch der Standort der Immobilie entscheidet, ob es sich um eine Wertanlage f\u00fcr die Zukunft handelt. Letztendlich ist dies nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern auch eine Frage der Flexibilit\u00e4t. Die Entscheidung beeinflussen nicht nur g\u00fcnstige Mieten bei gro\u00dfem Wohnraum, wie es beispielsweise auf dem Wohnungsmarkt in Schmalkalden der Fall ist<\/a>, sondern auch das Wissen, dass man bei wechselnden Lebensumst\u00e4nden anpassungsf\u00e4higer ist. Eine unabh\u00e4ngige Beratung ist hier sicher die beste Wahl. <\/p>\n


\nBildrechte: Flickr money<\/a> Hamza Butt<\/a> CC BY 2.0 Bestimmte Rechte vorbehalten<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Wohneigentumsquote im Nachbarbundesland Th\u00fcringen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen. W\u00e4hrend 1998 nur 33,1 Prozent der Haushalte in Wohneigentum lebten, waren es 2013 \u00fcber 44 Prozent. Zudem gaben in einer Studie der Universit\u00e4t Hohenheim zwei Drittel der Immobilienbesitzer an, das Wohneigentum mache sie gl\u00fccklicher, und 36 Prozent der Mieter glauben, dass sie in …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[104,95,100,107],"class_list":["post-165765","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite","tag-akm","tag-besonders-lesenswert","tag-g","tag-performics"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/165765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=165765"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/165765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":165766,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/165765\/revisions\/165766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=165765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=165765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=165765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}