461 Immobilien haben im Jahr 2016 im Bereich der Stadt Fulda den Besitzer gewechselt \u2013 das waren rund 14 Prozent weniger als 2015 (damals wurden 536 H\u00e4user oder Grundst\u00fccke verkauft). Beim Wohnungs- und Teileigentumsmarkt sanken die Verkaufszahlen um rund 12 Prozent. Gleichzeitig sind die Preise zum Teil kr\u00e4ftig gestiegen. Diese Zahlen gehen aus dem j\u00fcngst erschienenen Immobilienmarktbericht 2017 f\u00fcr die Stadt Fulda hervor. Der Bericht wurde von der Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses f\u00fcr Immobilienwerte f\u00fcr den Bereich der Stadt Fulda nach Analyse der vorliegenden Daten erstellt.<\/p>\n
Am st\u00e4rksten war im Jahr 2016 demnach der R\u00fcckgang bei der Anzahl der Kaufvertr\u00e4ge \u00fcber unbebaute Grundst\u00fccke: Sie sank gegen\u00fcber dem Jahr 2015 um 27 Prozent, bei den bebauten Grundst\u00fccken lag das Minus gegen\u00fcber dem Vorjahr bei 7 Prozent. <\/p>\n
Gleichzeitig zogen die Preise sp\u00fcrbar an: Bei unbebauten Grundst\u00fccken stieg der mittlere Quadratmeterpreis f\u00fcr Wohnbaufl\u00e4chen von 148 im Jahr 2015 auf 182 Euro an; bei gemischten Baufl\u00e4chen fiel der Anstieg von 180 auf 185 Euro weniger stark aus. <\/p>\n
Bei den bebauten Grundst\u00fccken lag der Schwerpunkt der Verk\u00e4ufe wie im Vorjahr bei Ein-Zweifamilienh\u00e4usern (63 Prozent). In 7 Prozent der F\u00e4lle wurden Mehrfamilienh\u00e4user ver\u00e4u\u00dfert, in 11 Prozent gemischtgenutzte Geb\u00e4ude, in 14 Prozent der F\u00e4lle rein gewerbliche Immobilien und in 6 Prozent sonstige Geb\u00e4ude. \t<\/p>\n
Grundst\u00fccke in einer Gr\u00f6\u00dfe von 250 bis 1000 Quadratmetern wurden am h\u00e4ufigsten ver\u00e4u\u00dfert (der Schwerpunkt lag bei 500-750 m\u00c2\u00b2). Dabei wurden Kaufpreise von 100.000 bis 300.000 Euro am h\u00e4ufigsten erzielt. Die Durchschnittspreise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user stiegen gegen\u00fcber dem Vorjahr um rund 12 Prozent, f\u00fcr Zweifamilienh\u00e4user wurden durchschnittlich sogar 24 Prozent mehr gezahlt.<\/p>\n
Die Anzahl der Verk\u00e4ufe von Wohnungs- oder Teileigentum gegen\u00fcber dem Vorjahr um 11 Prozent zur\u00fcck. Die h\u00e4ufigste ver\u00e4u\u00dferte Wohnungsgr\u00f6\u00dfe betrug 40 \u2013 119 Quadratmeter. Die h\u00e4ufigste gezahlte Kaufpreish\u00f6he betrug bis 100.000 Euro (bei Wiederverk\u00e4ufen) sowie bei Neubauten 100.000 bis 300.000 Euro (Innenstadt). Im Jahr 2016 wurden die meisten Wohnungen im Zentrum von Fulda, gefolgt von Neuenberg ver\u00e4u\u00dfert. <\/p>\n
Detaillierte Auswertungen und Angaben sind dem Grundst\u00fccksmarktbericht zu entnehmen.<\/p>\n
Der Immobilienmarktbericht kann gegen eine Geb\u00fchr von 40 Euro f\u00fcr ein Druckexemplar oder als PDF-Datei f\u00fcr 30 Euro erworben werden.
\nAdresse:
\nGutachterausschuss f\u00fcr Immobilienwerte
\nf\u00fcr den Bereich der Stadt Fulda
\nGesch\u00e4ftsstelle
\nSchlossstr. 1
\n36037 Fulda
\nTelefon: 0661 102-1665<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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