In der aktuellen Niedrigzins-Phase fragen H\u00e4uslebauer vermehrt nach, ob und wie bei Bauspardarlehen der Darlehenszins gesenkt werden kann.\u00c2\u00a0 Dies ist nicht m\u00f6glich, denn der Darlehenszins wird bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Jedoch wissen viele Darlehensnehmer nicht, dass Bauspardarlehen jederzeit teilweise und auch vollst\u00e4ndig ohne Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zur\u00fcckgezahlt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Wurden in der Vergangenheit Bausparvertr\u00e4ge abgeschlossen und sp\u00e4ter die Bauspardarlehen in Anspruch genommen, so wurde ein Darlehenszins von drei bis vier Prozent und manchmal auch noch h\u00f6her vereinbart. Dieser Zins ist dann bis zur vollst\u00e4ndigen Tilgung des Bauspardarlehens zu zahlen.<\/p>\n
Da aktuell die Immobiliardarlehenszinsen bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren deutlich unter zwei Prozent liegen, fragen Bauspardarlehensnehmer vermehrt an, ob und wie der Darlehenszins des Bausparvertrages gesenkt werden kann. Eine Senkung des Darlehenszinses ist in der Regel nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Es gibt jedoch L\u00f6sungen, die zu \u00fcberlegen sind: Bei Bauspardarlehen k\u00f6nnen \u00fcber die vertraglich vereinbarte Tilgungsrate hinaus jederzeit Sondertilgungen erbracht werden. Damit ist die R\u00fcckzahlung der Bauspardarlehen sehr flexibel. Die Restschuld wird sofort reduziert. Sowohl der Zinsanteil pro Rate als auch die Summe der Zinsleistung insgesamt werden dadurch gesenkt. Es kann demnach sogar komplett und ohne Zahlung einer Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung getilgt werden. Hier ist im Einzelfall zu \u00fcberlegen, ob das Einkommen Sonderzahlungen zul\u00e4sst oder ob eventuell eine Umschuldung mit einem g\u00fcnstigen Darlehenszins in Frage kommt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In der aktuellen Niedrigzins-Phase fragen H\u00e4uslebauer vermehrt nach, ob und wie bei Bauspardarlehen der Darlehenszins gesenkt werden kann.\u00c2\u00a0 Dies ist nicht m\u00f6glich, denn der Darlehenszins wird bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Jedoch wissen viele Darlehensnehmer nicht, dass Bauspardarlehen jederzeit teilweise und auch vollst\u00e4ndig ohne Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zur\u00fcckgezahlt werden k\u00f6nnen. Wurden in der Vergangenheit Bausparvertr\u00e4ge abgeschlossen und …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-152063","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=152063"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152063\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152077,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/152063\/revisions\/152077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=152063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=152063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=152063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}