Auch in Fulda ist der Bau-Trend ungebrochen. Mit der Fulda Galerie hat die Stadt in den letzten zehn Jahren eines der gr\u00f6\u00dften Neubaugebiete der Nachkriegszeit entwickelt. Weitere Fl\u00e4chen wie in Edelzell sind entstanden oder in Vorbereitung wie in Sickels.<\/p>\n
Doch bevor \u00dcberlegungen f\u00fcr ein neues Baugebiet in der Kernstadt oder den Stadtteilen \u00fcberhaupt zum Tragen kommen k\u00f6nnen, ist die Verwaltung nach geltendem Baurecht verpflichtet, die Erfordernisse f\u00fcr eine Bauleitplanung zu pr\u00fcfen. Ob und wie viele freie Baufl\u00e4chen in einem Siedlungsgebiet vorhanden sind, geh\u00f6rt zur Pr\u00fcfung dazu.<\/p>\n
Erfassung<\/p>\n
\u00dcber ein neues \u201eBaulandkataster\u201c soll die Erfassung m\u00f6glicher Bau-Fl\u00e4chen in den n\u00e4chsten zwei Jahren erfolgen. F\u00fcr Fulda ist diese Praxis ein \u201eNovum\u201c, betont Stadtbaurat Daniel Schreiner. Nach dem \u201eJa\u201c der Gremien zum \u201eBaulandkataster\u201c wird das zust\u00e4ndige Stadtplanungsamt bereits mit den Arbeiten beginnen. F\u00fcr den Stadtteil Dietershan sind versuchsweise s\u00e4mtliche Fl\u00e4chen erfasst worden, die sich als m\u00f6gliche Baufenster innerhalb des vorhandenen Bestands der Gemeinde eignen. Das k\u00f6nnen einzelne Grundst\u00fccke ebenso sein wie zusammenh\u00e4ngende, die den Bau gleich mehrerer H\u00e4user erm\u00f6glichen.\u00c2\u00a0 \u00dcber die Erfassung und Darstellung der Fl\u00e4chen hinaus soll eine Abfrage der Entwicklungsabsichten bei den Eigent\u00fcmern durchgef\u00fchrt werden. Diese dient der internen \u00dcbersicht und unterliegt dem Datenschutz.<\/p>\n
\u201eIn Dietershan haben die Vorarbeiten f\u00fcr \u00dcberraschung gesorgt. Dort existieren Grundst\u00fccke im Umfang von fast drei Hektar als Baul\u00fccke\u201c, fasst Fuldas Stadtbaurat das Ergebnis der Erfassung zusammen.<\/p>\n
Reserven nutzen<\/p>\n
Grundlage f\u00fcr das neue \u201eBaulandkataster\u201c ist das aktuell geltende Baurecht, in dem Aspekte wie Boden- und Klimaschutz immer breiteren Raum einnehmen. Angesichts des kontinuierlich weiter zunehmenden Siedlungsdrucks soll mit Grund und Boden m\u00f6glichst sparsam umgegangen werden, lautet folgerichtig die Devise. \u201eDas bedeutet eben auch: Wenn direkt bebaubare Grundst\u00fccke (Baul\u00fccken) vorhanden sind, dann sollen diese mit Vorrang bebaut werden, ehe auf eine landwirtschaftlich genutzte Fl\u00e4che zugegriffen wird\u201c, erl\u00e4utert Stadtplanungsamtsleiter Andreas Becker. Erst wenn es keine \u201epassiven Reserven\u201c wie Baul\u00fccken mehr gibt und eine entsprechende Nachfrage Bauwilliger nachgewiesen werden kann, darf ein Bebauungs-Plan aufgestellt werden. \u201eF\u00fcr uns gilt: Innenentwicklung ist vor einer Au\u00dfenentwicklung geboten\u201c, pr\u00e4zisiert Stadtbaurat Schreiner die st\u00e4dtischen Vorstellungen. Baul\u00fccken h\u00e4tten den entscheidenden Vorteil, voll erschlossen zu sein. \u201eDas macht sie f\u00fcr uns auch so wertvoll.\u201c\u00c2\u00a0 Gleichwohl l\u00e4sst Schreiner keinen Zweifel daran, in Fulda \u201ezweigleisig\u201c fahren zu wollen: \u201eAufgrund der Bev\u00f6lkerungsentwicklung m\u00fcssen wir beides machen: Baugebiete im Rahmen unserer M\u00f6glichkeiten konzipieren und Baul\u00fccken nutzbar machen. Die Stadt ist auf alle F\u00e4lle auf den Verkaufswillen der Eigent\u00fcmer angewiesen.\u201c<\/p>\n
Fulda w\u00e4chst<\/p>\n
Fulda hat allen Anlass so zu handeln. Denn entgegen des noch vor wenigen Jahren prognostizierten Bev\u00f6lkerungsschwunds, hat die Einwohnerzahl st\u00e4ndig zugenommen. H\u00e4lt diese Tendenz an, d\u00fcrfte in \u00fcberschaubarem Zeitrahmen sogar die 70.000 Marke geknackt werden. Ursachen dieser Entwicklung sieht Stadtplanungsamtsleiter Becker unter anderem in der verkehrsg\u00fcnstigen Lage Fuldas \u2013 nicht zuletzt durch den noch relativ neuen Autobahnanschluss der A 66 \u2013 den Trend zunehmender \u201eVerst\u00e4dterung\u201c , und \u201enat\u00fcrlich den hervorragenden infrastrukturellen Angeboten der Stadt in allen Lebensbereichen\u201c, wie Stadtbaurat Schreiner erg\u00e4nzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auch in Fulda ist der Bau-Trend ungebrochen. Mit der Fulda Galerie hat die Stadt in den letzten zehn Jahren eines der gr\u00f6\u00dften Neubaugebiete der Nachkriegszeit entwickelt. Weitere Fl\u00e4chen wie in Edelzell sind entstanden oder in Vorbereitung wie in Sickels. Doch bevor \u00dcberlegungen f\u00fcr ein neues Baugebiet in der Kernstadt oder den Stadtteilen \u00fcberhaupt zum Tragen …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":145084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-145083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=145083"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":145087,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145083\/revisions\/145087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/145084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=145083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=145083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=145083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}