Der Magistrat der Stadt H\u00fcnfeld hat sich in einer Stellungnahme zum Bebauungsplan gegen die Ausweisung einer Fl\u00e4che zum Bau eines gro\u00dffl\u00e4chigen Lebensmittelmarkts in Marbach unmittelbar an der B 27 ausgesprochen. Wie B\u00fcrgermeister Stefan Schwenk dazu mitteilt, soll der Lebensmittelmarkt eine Gr\u00f6\u00dfe von insgesamt 950 Quadratmetern Verkaufsfl\u00e4che erhalten. Au\u00dferdem seien dort unmittelbar an der Abfahrt-Nord die Ansiedlung einer Bankfiliale und eines Caf\u00e9s geplant.<\/p>\n
Entgegen den Erl\u00e4uterungen im Bebauungsplan der Gemeinde Petersberg vertritt der Magistrat die Auffassung, dass dieser Lebensmittelmarkt in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung nicht der Grundversorgung der Bev\u00f6lkerung von Marbach mit G\u00fctern des t\u00e4glichen Bedarfs diene, sondern einen \u00fcber\u00f6rtlichen Einzugsbereich habe. Nach dem Regionalplan Nordhessen seien gro\u00dffl\u00e4chige Einzelhandelsvorhaben mit mehr als 800 Quadratmetern Verkaufsfl\u00e4che nur in Ober- und Mittelzentren sowie in zentralen Stadt- und Ortsteilen m\u00f6glich. In allen \u00fcbrigen zentralen Ortsteilen seien dagegen solche Gro\u00dfm\u00e4rkte nur dann m\u00f6glich, wenn zu erwarten sei, dass eine verbrauchernahe Versorgung insgesamt insbesondere f\u00fcr die nicht motorisierte Bev\u00f6lkerung im Einzugsbereich nicht gef\u00e4hrdet werde.<\/p>\n
Aus den Erl\u00e4uterungen zum Bebauungsplan werde allerdings deutlich, dass der Lebensmittelmarkt nur zu einem Teil der Grundversorgung der Marbacher B\u00fcrger dienen werde, wie es auch der Regionalplan vorsehe. Die Lage des Marktes weit entfernt vom Ortsmittelpunkt und au\u00dferhalb des Ortes direkt an der B 27 sei vorrangig im Hinblick auf die dadurch m\u00f6gliche Kaufkraftabsch\u00f6pfung gew\u00e4hlt worden. Dadurch w\u00fcrden die Belange des Mittelzentrums H\u00fcnfeld erheblich tangiert, schreibt der Magistrat in seiner Stellungnahme. Deshalb sieht es der Magistrat f\u00fcr geboten an, einen integrierten Standort in der Ortsmitte von Marbach f\u00fcr diesen Markt zu w\u00e4hlen.<\/p>\n
Diese Ansiedlung l\u00e4uft nach Ansicht des Magistrats der Zielsetzung des Regionalplans zuwider, Ortszentren zu st\u00e4rken. Eine Zustimmung h\u00e4tte nur dann erfolgen k\u00f6nnen, hei\u00dft es weiter in der Stellungnahme des Magistrats, wenn die Verkaufsfl\u00e4che 800 Quadratmeter nicht \u00fcberschreiten w\u00fcrde und der Lebensmittelmarkt in integrierter zentraler Lage errichtet w\u00fcrde. Allein die Lage unmittelbar an der B 27 zeige, dass dieses Ziel durch die Planungen nicht erreicht werde. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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