Der OB-Kandidat der Fuldaer GR\u00dcNEN informierte sich bei der Interessengemeinschaft L\u00f6herstra\u00dfe. \u201eDie Entwicklung des L\u00f6hertor-Zentrums kann nicht isoliert betrachtet werden. Davon k\u00f6nnen starke Impulse f\u00fcr die Innenstadtentwicklung ausgehen. Eine Schl\u00fcsselfunktion kommt der L\u00f6herstra\u00dfe als Verbindungsweg zwischen L\u00f6hertor und Stadtmitte zu.\u201c<\/p>\n
Die Vorschl\u00e4ge der IG L\u00f6herstra\u00dfe decken sich mit denen des GR\u00dcNEN-OB-Kandidaten: \u201eDer Bebauungsplan der Innenentwicklung der Stadt Fulda Nr. 172 \u201eNeugestaltung L\u00f6hertor Center\u201c, der im Dezember 2010 unter Zeitdruck beschlossen wurde \u2013 gegen die Stimmen der GR\u00dcNEN-Fraktion \u2013 war ein Fehler. 18.000 qm Verkaufsfl\u00e4che d\u00fcrfen hier errichtet werden, fast dreimal so viel wie im Bestandsgeb\u00e4ude vorhanden waren.<\/p>\n
Dass es sich hier um eine Fehlentscheidung handelt, wird auch dadurch deutlich, dass der Eigent\u00fcmer hier gar nicht investiert hat. Seit vier Jahren (15.01.2011) ist der Bebauungsplan rechtsverbindlich und getan hat sich nichts \u2013 abgesehen davon, dass auch der Rest der Mieter \u2013 bis auf einen \u2013 ausgezogen ist und am Geb\u00e4ude der Zahn der Zeit nagt.\u201c<\/p>\n
Dem Mietverh\u00e4ltnis mit diesem letzten Mieter, dem Drogeriemarkt Rossmann,\u00c2\u00a0 kommt dabei eine besondere Bedeutung dabei zu, weshalb die Fristen, die in dem zwischen der Stadt Fulda und dem Hamburger Eigent\u00fcmer Greve geschlossenen St\u00e4dtebaulichen Vertrag vereinbart wurden, nicht greifen:<\/p>\n
St\u00e4dtebaulicher Vertrag zum Projekt \u201eNeugestaltung L\u00f6hertor-Center\u201c – \u00c2\u00a7 4 Durchf\u00fchrungsverpflichtung<\/p>\n
Der Investor verpflichtet sich, innerhalb von 12 Monaten nach Rechtsverbindlichkeit des B-Plans und vollst\u00e4ndiger R\u00e4umung des Objektes mit dem Abbruch des Bestandsobjektes zu beginnen, innerhalb weiterer 6 Monate einen Bauantrag f\u00fcr das Vorhaben einzureichen, innerhalb 6 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung mit dem Bau zu beginnen und den Bau bis 30 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung fertig zu stellen. Die vorgenannten Fristen verl\u00e4ngern sich, solange der Investor durch Rechtsmittel Dritter an der Ausnutzung von Baugenehmigungen gehindert wird.<\/p>\n
\u201eInnenstadtvertr\u00e4glich w\u00e4re die Vergr\u00f6\u00dferung auf 18.000 qm auch damals nicht gewesen. Vor dem Hintergrund, dass die Einkaufskraft, die fr\u00fcher in das L\u00f6hertor-Zentrum geflossen ist, mittlerweile l\u00e4ngst in die neu geschaffenen Einkaufsm\u00e4rkte Emaillierwerk und Dalberg-H\u00f6fe flie\u00dft, ist an diesem Standort auch eine drastisch reduzierte Verkaufsfl\u00e4che nicht mehr sinnvoll – weder f\u00fcr unsere Innenstadt noch f\u00fcr die Interessen des Eigent\u00fcmers\u201c, fasst Zwengel die ge\u00e4nderten Rahmenbedingungen zusammen.<\/p>\n
\u201eWill die Firma Greve hier keine Millioneninvestition in den Sand setzen, w\u00e4re sie gut beraten, sich bei einer dringenden Neuausrichtung am realen Bedarf in Fulda zu orientieren. Bezahlbare Wohnungen, erg\u00e4nzt durch kleinere L\u00e4den, B\u00fcros und Praxen sind an dieser Stelle sicher vermarktbar und w\u00fcrden auch aus Unternehmersicht eine gewinnbringende und zukunftsf\u00e4hige Investition bedeuten.\u201c
\nDie Frequenz in der L\u00f6herstra\u00dfe w\u00fcrde damit ganz nat\u00fcrlich erh\u00f6ht. \u201eMenschen, die auf dem entsprechend entwickelten L\u00f6hertor-Areal wohnen und arbeiten, bietet die L\u00f6herstra\u00dfe ein eigenes Konsum-, Kultur- und Gastronomieangebot und w\u00e4re eine attraktiver Weg in die Mitte und r\u00fcckt damit auch wieder n\u00e4her dahin.\u201c<\/p>\n
Die Gewerbetreibenden der L\u00f6herstra\u00dfe erg\u00e4nzen das innerst\u00e4dtische Kulturangebot seit Jahren mit steigendem Engagement, leiden jedoch zunehmend an einer zur\u00fcckgehenden Frequenz. \u201eDass eine Neuausrichtung des L\u00f6hertor-Centers im Interesse der Menschen und im Sinne einer guten Entwicklung der gesamten Innenstadt liegt, wird auch durch Hunderte Unterschriften dokumentiert, die die IG gesammelt hat.\u201c<\/p>\n
Ein weiterer R\u00fcckschlag f\u00fcr die \u201eKulturmeile L\u00f6herstra\u00dfe\u201c ist der Umzug der \u201eRED CORRIDOR Gallery\u201c nach K\u00fcnzell. \u201eIm November 2013 hat unsere Fraktion beantragt, dass die Stadt sich um das Hinterhaus bem\u00fcht, um hier wieder einen kulturellen Mittelpunkt zu erm\u00f6glichen. Obwohl unserem Ansinnen zugestimmt wurde, hat der Oberb\u00fcrgermeister mit dem Eigent\u00fcmer noch nicht zielf\u00fchrend verhandeln k\u00f6nnen, schade\u201c, bedauert Zwengel. Doch trotz der R\u00fcckschl\u00e4ge arbeitet die IG L\u00f6herstra\u00dfe weiter an ihren Ideen, die \u201eKulturmeile\u201c zu gestalten und damit positive Impulse f\u00fcr die Innenstadt zu geben.<\/p>\n
\u201eStadtentwicklung darf nicht l\u00e4nger dem Gutd\u00fcnken von Investoren \u00fcberlassen werden. Die Stadt muss im Sinne des Allgemeinwohls handeln und hierf\u00fcr alle verf\u00fcgbaren, nicht zuletzt auch rechtlichen, Instrumente nutzen. Bez\u00fcglich des L\u00f6hertors hei\u00dft das f\u00fcr mich beispielsweise, dass das wenig seri\u00f6se Verhalten der Firma Greve, den Mietvertrag mit Rossmann nicht zu beenden, rechtlich bewertet werden muss. Vielleicht ergibt sich daraus eine St\u00e4rkung der Verhandlungsposition der Stadt. Die auf Dr\u00e4ngen von CDU und Oberb\u00fcrgermeister ziemlich \u00fcberst\u00fcrzte Beschlussfassung \u00fcber den Bebauungsplan hat jedenfalls die Nutzungsrechte f\u00fcr das Areal und damit die Verhandlungsposition des Eigent\u00fcmers gest\u00e4rkt und die st\u00e4dtischen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten eingeengt\u201c, erkl\u00e4rt Ralf Zwengel abschlie\u00dfend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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