Berlin. Wer eine Eigentumswohnung kauft, der investiert sein Verm\u00f6gen in eine Gemeinschaft, die er noch nicht kennt. Ob diese Gemeinschaft funktioniert, wie solide sie wirtschaftet und die Immobilie pflegt, das h\u00e4ngt ma\u00dfgeblich vom Hausverwalter ab. Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt die Bestellung eines Hausverwalters verbindlich vor. Aber was muss ein Hausverwalter k\u00f6nnen? Welche Qualifikationen braucht er? <\/p>\n
Die n\u00fcchterne Antwort lautet: Bisher keine! Die rund neun Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland werden von gesch\u00e4tzten 23.000 hauptberuflichen Immobilienverwaltungen betreut. Viele kleine Eigentumsgemeinschaften w\u00e4hlen ihren Verwalter aber auch in den eigenen Reihen. Nach wie vor muss kein Verwalter Fach- und Sachkenntnisse oder ein Minimum an Versicherungsschutz nachweisen oder gar seine Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse offenlegen. Und das, obwohl die in Deutschland t\u00e4tigen Verwalter ein Gesamtverm\u00f6gen von gesch\u00e4tzt weit \u00fcber einer Billion Euro an Immobilienwerten und finanziellen R\u00fccklagen betreuen. Sie verwalten damit privates Verm\u00f6gen, das oft als Altersvorsorge gedacht ist. Und ihre F\u00e4higkeit zum Wirtschaften und Planen entscheidet mit dar\u00fcber, ob die Energiewende in Deutschland z\u00fcgig gelingt.<\/p>\n
Umso wichtiger ist die Qualifikation eines Verwalters. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) und der Verband Privater Bauherren (VPB) fordern deshalb mehr Verbraucherschutz f\u00fcr Wohnungsbesitzer, insbesondere klar geregelte T\u00e4tigkeitsvoraussetzungen, entsprechende berufliche Qualifikationen und Versicherungspflichten. Als praktischen Schritt in diese Richtung haben die beiden Verb\u00e4nde nun gemeinsam eine Checkliste herausgegeben, anhand derer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften und Eigent\u00fcmer einen qualifizierten Verwalter suchen und beurteilen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Checkliste kann kostenlos auf den Webseiten der Anbieter heruntergeladen werden:
\nwww.vpb.de – direkter Download unter http:\/\/tinyurl.com\/qdsd7sj
\nwww.ddiv.de\/verwaltercheckliste
\nOder durch Einscannen des beigef\u00fcgten QR-Codes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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