Landkreis Fulda\/Vogelsbergkreis. Die\u00c2\u00a0 Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sind im Landkreis Fulda und im Vogelsbergkreis im letzten Jahr gesunken. Hauptverursacher hierf\u00fcr ist das Zwischenhoch in 2012, das vermutlich darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, dass in Hessen die Grunderwerbssteuer zum 1. Januar 2013 erh\u00f6ht wurde und es dadurch zu Vorzieheffekten kam. Ein weiterer Grund sind Auswirkungen des demografischen Wandels, vornehmlich im Vogelsbergkreis.<\/p>\n
Somit liegen die Umsatzzahlen jetzt wieder auf dem Niveau der Vorjahre. Die Preise f\u00fcr Wohnungseigentum sind jedoch trotz des hohen Niveaus im Landkreis Fulda erneut leicht gestiegen. Das alles geht aus dem neuen Immobilienmarktbericht hervor, der jetzt auch ausf\u00fchrlich die demografische Entwicklung im Landkreis Fulda und im Vogelsbergkreis betrachtet.<\/p>\n
Der Wohnimmobilienmarkt hat in der Kategorie \u201eBebaute Grundst\u00fccke\u201c, darunter fallen Ein- und Zweifamilienh\u00e4user, seit 2012 einen R\u00fcckgang zu verzeichnen, sowohl bei den Verk\u00e4ufen als auch beim Geldumsatz. Der Geldumsatz sank im Landkreis Fulda um 28 Prozent, im Vogelsbergkreis um 10 Prozent. Ein Haus kostet im Landkreis Fulda durchschnittlich 162.000 EUR, im Vogelsbergkreis 102.000 EUR. Beim Eigentumswohnungsmarkt im Landkreis Fulda dagegen gab es eine leichte Steigerung um 3 Prozent. \u201eDer Markt ist in den letzten Jahren stabil auf hohem Niveau\u201c, best\u00e4tigt Oliver Leitsch, Leiter der Gesch\u00e4ftsstelle. Beim Erstverkauf kostet der Quadratmeter f\u00fcr eine Eigentumswohnung nunmehr durchschnittlich 2.100 EUR. Im Vogelsbergkreis l\u00e4sst sich f\u00fcr 2013 keine eindeutige Aussage \u00fcber die Entwicklung machen. Bei landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen setzt sich der Aufw\u00e4rtstrend der letzten Jahre fort. Im Landkreis Fulda stiegen die Preise um 8 Prozent, im Vogelsbergkreis gab es sogar ein Plus von 20 Prozent.<\/p>\n
Die Gesch\u00e4ftsstelle der Gutachteraussch\u00fcsse f\u00fcr Immobilienwerte beim Amt f\u00fcr Bodenmanagement Fulda hat gerade die f\u00fcnfte Ausgabe des Immobilienmarktberichtes f\u00fcr den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises herausgegeben. Der Bericht, der j\u00e4hrlich durch den Gutachterausschuss erstellt wird, gibt einen \u00dcberblick \u00fcber das regionale Marktgeschehen und sorgt damit f\u00fcr mehr Transparenz. Die im Immobilienmarktbericht enthaltenen Auswertungen beruhen auf Daten der Kaufpreissammlung, in der alle Kaufvertr\u00e4ge anonymisiert erfasst werden.<\/p>\n
Seit 2013 ist der Immobilienmarktbericht noch umfangreicher geworden. Neu im Bericht sind ausf\u00fchrliche Auswertungen zur demografischen Entwicklung in den beiden Landkreisen und differenziertere Betrachtungen des Mietmarktes. Die regionale Mietwert\u00fcbersicht stellt das Mietniveau der Region ausf\u00fchrlich dar. Hinzugekommen ist auch eine Beschreibung f\u00fcr den neuen Mietwertkalkulator MIKA, der die Daten des Landkreises Fulda, der Stadt Fulda und des Vogelsbergkreises enth\u00e4lt.<\/p>\n
Der Immobilienmarktbericht kann bei der Gesch\u00e4ftsstelle der Gutachteraussch\u00fcsse zum Preis von 50 EUR per E-Mail unter gutachterausschuss.kreis-fulda@hvbg.hessen.de oder unter gutachterausschuss.vogelsberg@hvbg.hessen.de erworben werden. Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachteraussch\u00fcsse unter www.hvbg.hessen.de. Auch die Gesch\u00e4ftsstelle gibt Ausk\u00fcnfte unter Tel.: 0661 8334-202.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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