Berlin. Am 1. Mai 2014 tritt die neue Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in Kraft \u2013 und sorgt bei Hausbesitzern f\u00fcr Unsicherheit. M\u00fcssen bis zum 1. Januar 2015 wirklich alle Heizungen stillgelegt werden, die vor 1985 installiert worden sind? Nein, beruhigt der Verband Privater Bauherren (VPB) Altbaubesitzer, kein Grund zur Sorge, es gibt viele Ausnahmen.<\/p>\n
Zum Beispiel sind Besitzer \u00e4lterer Ein- und Zweifamilienh\u00e4user (die EnEV definiert das als \u201eGeb\u00e4ude mit nicht mehr als zwei Wohnungen\u201c) nur dann von der Austauschpflicht betroffen, wenn sie ihre selbst genutzten H\u00e4user erst nach dem 1. Februar 2002 \u00fcbernommen haben. Brummt in ihrem Keller eine Heizung, die bis Ende 1984 installiert wurde, m\u00fcssen sie diese Heizung bis 2015 austauschen – sofern sie mit fl\u00fcssigen oder gasf\u00f6rmigen Brennstoffen betrieben wird.<\/p>\n
Ausgenommen von der Austauschpflicht sind ausdr\u00fccklich Niedertemperatur- und Brennwertkessel, au\u00dferdem alle Kessel unter 4 kW Leistung, ferner Heizkessel, die f\u00fcr den Betrieb mit Brennstoffen ausgelegt sind, deren Eigenschaften von den markt\u00fcblichen fl\u00fcssigen und gasf\u00f6rmigen Brennstoffen erheblich abweichen, Anlagen zur ausschlie\u00dflichen Warmwasserbereitung sowie K\u00fcchenherde und Ger\u00e4te, die haupts\u00e4chlich zur Beheizung des Raumes, in dem sie eingebaut oder aufgestellt sind, gedacht sind, daneben aber auch Warmwasser f\u00fcr die Zentralheizung und f\u00fcr sonstige Gebrauchszwecke liefern.<\/p>\n
Auch nicht betroffen sind alle Hausbesitzer, die ihr Ein- oder Zweifamilienhaus schon vor dem Stichtag 1.2.2002 besessen und auch selbst bewohnt haben. Sie d\u00fcrfen ihre Heizung weiter betreiben, egal wie alt sie ist, und zwar bis der Schornsteinfeger sie eines Tages wegen schlechter Werte nicht l\u00e4nger akzeptiert.<\/p>\n
Genau rechnen sollten laut VPB alle, die ihr Haus nach dem 1.2.2002 \u00fcbernommen haben. Ausschlaggebend ist dabei nicht das Datum des Kaufvertrags, sondern immer der Tag des Eigentumserwerbs der Immobilie, also der Tag, an dem die neuen Besitzer ins Grundbuch eingetragen worden sind. Alle, die nach dem Stichtag 1.2.2002 ihre Immobilie in Besitz genommen haben, m\u00fcssen ihre alte Heizung in dem Moment ersetzen, in dem diese exakt 30 Jahre auf dem Buckel hat. Und zwar auf den Tag genau. Der VPB r\u00e4t deshalb allen Betroffenen: Unbedingt jetzt auf das Alter der Heizung schauen! Unter Umst\u00e4nden m\u00fcssen sie sich auch sputen und in diesem oder gleich im n\u00e4chsten Jahr austauschen.<\/p>\n
Etwas l\u00e4nger Zeit hat, wer sein Ein- und Zweifamilienhaus erst in den vergangenen beiden Jahren \u00fcbernommen hat: Ihm r\u00e4umt Vater Staat genau zwei Jahre ab dem Eigent\u00fcmerwechsel ein, um die alte Heizung auszutauschen. Diese Zweijahresfrist gilt auch f\u00fcr die \u00fcbrigen sogenannten Nachr\u00fcstpflichten, erinnert der VPB. Sie waren schon Bestandteil der alten EnEV 2009: Wer sein Haus nach dem 1.2.2002 \u00fcbernommen hatte, dem blieben zwei Jahre Zeit, um die oberste begehbare Geschossdecke zu d\u00e4mmen und alle warmwasserf\u00fchrenden Leitungen und Armaturen in ungeheizten R\u00e4umen zu d\u00e4mmen. Diese sinnvollen Ma\u00dfnahmen gelten weiterhin. Sie sind im Gegensatz zum Heizungsaustausch auch vergleichsweise preiswert.<\/p>\n
Wer in diesem Jahr eine neue Heizung braucht, der sollte damit nicht bis zum letzten Augenblick warten: Wahrscheinlich haben die Handwerker gegen Jahresende wieder viel zu tun und Hausbesitzer m\u00fcssen lange warten. Damit sie dann nicht Anlagen \u201eangedreht\u201c bekommen, die gerade vorr\u00e4tig sind, sollten sie sich fr\u00fchzeitig vom unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen beraten lassen, welche Heiztechnik zum Haus und ins Budget passt. Der Heizungsaustausch ist eine gute Gelegenheit, \u00fcber erneuerbare Energien nachzudenken. Nach VPB-Erfahrung rechnet sich die energetische Sanierung n\u00e4mlich gerade dann, wenn ohnehin etwas repariert oder ersetzt werden muss \u2013 wie jetzt zum Beispiel die Heizung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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