![\"Bevo\u00cc\u02c6lkerungsentwicklung\"](\"http:\/\/www.fuldaer-nachrichten.de\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/Bevo\u00cc\u02c6lkerungsentwicklung.jpg\")
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Vogelsbgergkreis\/Fulda. Im Jahr 2012 ist in fast allen Bereichen des Immobilienmarktes ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, im Landkreis Fulda wurden besonders stark Eigentumswohnungen in den stadtnahen Kommunen nachgefragt. Dort ist auch die demografische Entwicklung deutlich schw\u00e4cher als in den weiter entfernten Kommunen. Dies geht aus dem neuen Immobilienmarktbericht hervor, der sich erstmals auch ausf\u00fchrlich dem Thema Demografie widmet. So werden Bev\u00f6lkerungsentwicklung in den Kommunen, Altersstruktur und Arbeitsplatzdichte n\u00e4her beleuchtet.<\/p>\n
Die Gesch\u00e4ftsstelle der Gutachteraussch\u00fcsse f\u00fcr Immobilienwerte beim Amt f\u00fcr Bodenmanagement Fulda hat gerade die vierte Ausgabe des Immobilienmarktberichtes f\u00fcr den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises herausgegeben. Der Bericht, der j\u00e4hrlich durch den Gutachterausschuss erstellt wird, gibt einen \u00dcberblick \u00fcber das regionale Marktgeschehen und sorgt somit f\u00fcr mehr Transparenz. Der Immobilienmarkt im Landkreis Fulda und im Vogelsbergkreis ist in den Jahren 2010 und 2011 im Wesentlichen stabil geblieben, im vergangenen Jahr ist dagegen ein deutlicher Preisanstieg zu erkennen. Im Landkreis Fulda hat sich der Geldumsatz bei Wohnungseigentum verdoppelt, im Vogelsbergkreis stieg der Umsatz um mehr als 60%. Auff\u00e4llig ist auch, dass es bei Eigentumswohnungen einen deutlichen Preisunterschied zwischen Erstverk\u00e4ufen und Wiederverk\u00e4ufen gibt. Im Landkreis Fulda wurden beim Erstverkauf durchschnittlich 2.000 EUR pro m\u00c2\u00b2 f\u00fcr eine Eigentumswohnung gezahlt, im Vogelsbergkreis waren es 1.800 EUR. Beim Wiederverkauf liegt der Preis im Mittel bei der H\u00e4lfte.<\/p>\n
Auch bei den unbebauten Grundst\u00fccken gab es einen deutlichen Anstieg. Im Durchschnitt zahlte man im Vogelsbergkreis 46 EUR f\u00fcr den Quadratmeter Bauland, im Landkreis Fulda 62 EUR. Unter die Kategorie \u201eBebaute Grundst\u00fccke\u201c fallen im Immobilienmarktbericht Ein- oder Zweifamilienh\u00e4user. F\u00fcr diese wurden im Landkreis Fulda durchschnittlich 181.000 EUR gezahlt, das ist ein Plus von 9,7%. Im Vogelsbergkreis waren es immerhin 114.000 EUR, 6,5% mehr als in 2011.<\/p>\n
\u201eDass 2012 deutlich mehr Kaufvertr\u00e4ge abgeschlossen wurden, liegt auch an der Erh\u00f6hung der Grunderwerbssteuer in Hessen zum 1. Januar 2013. Dadurch kam es vermutlich zu Vorzieheffekten\u201c, so die Einsch\u00e4tzung von Alf Sobieray, Vorsitzender der Gutachteraussch\u00fcsse.<\/p>\n
Die im Immobilienmarktbericht enthaltenen Auswertungen beruhen auf Daten der Kaufpreissammlung, in der alle Kaufvertr\u00e4ge anonymisiert erfasst werden. Sie bildet so das gesamte Marktgeschehen in der Region ab. Der Immobilienmarktbericht erscheint in diesem Jahr umfangreicher als bisher. Er zeigt den Marktteilnehmern Entwicklungen auf dem Markt auf und gibt eine Orientierung \u00fcber das\u00c2\u00a0 Geschehen in der Region. Erstmals sind im Bericht ausf\u00fchrliche Auswertungen zur demografischen Entwicklung in den beiden Landkreisen enthalten. Dazu z\u00e4hlen der Anteil junger und alter Menschen in einer Kommune, die Anzahl der Arbeitspl\u00e4tze im Ort und die Entwicklung der Einwohnerzahlen seit 1975. Aus diesen Zahlen kann abgeleitet werden, wo eine positive und wo eine negative Entwicklung zu erwarten ist. Auch der Mietmarkt findet in detaillierterer Form Beachtung. Die regionale Mietwert\u00fcbersicht stellt das Mietniveau der Region ausf\u00fchrlich dar. In einem der hinteren Kapitel ist der neue Mietwertkalkulator Mika beschrieben, der f\u00fcr beide Landkreise seit April 2013 erh\u00e4ltlich ist.<\/p>\n
Der Immobilienmarktbericht kann bei der Gesch\u00e4ftsstelle der Gutachteraussch\u00fcsse zum Preis von 50 EUR per E-Mail unter gutachterausschuss.kreis-fulda@hvbg.hessen.de oder unter gutachterausschuss.vogelsberg@hvbg.hessen.de bestellt werden. Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachteraussch\u00fcsse finden Sie unter www.hvbg.hessen.de<\/b><\/a>. Auch die Gesch\u00e4ftsstelle gibt Ausk\u00fcnfte unter Tel.: 0661 8334-202.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vogelsbgergkreis\/Fulda. Im Jahr 2012 ist in fast allen Bereichen des Immobilienmarktes ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, im Landkreis Fulda wurden besonders stark Eigentumswohnungen in den stadtnahen Kommunen nachgefragt. Dort ist auch die demografische Entwicklung deutlich schw\u00e4cher als in den weiter entfernten Kommunen. Dies geht aus dem neuen Immobilienmarktbericht hervor, der sich erstmals auch ausf\u00fchrlich dem …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-110150","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=110150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110150\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=110150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=110150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=110150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}