Fulda (hm). \u201eBetongold erwacht aus Lethargie \u2013 Wohneigentum als Wertanlage wird immer beliebter\u201c \u2013 diese Aussage wird momentan in der Fachpresse und im Immobilienteil der Tageszeitungen eindrucksvoll untermauert. Seit Jahren zeigen die st\u00e4dtischen Immobilienpreise nur in eine Richtung: nach oben. Der nun vorgelegte Immobilienmarktbericht f\u00fcr die Stadt Fulda unterstreicht diese Entwicklung auch f\u00fcr das Stadtgebiet. Die Immobilienpreise sind in den letzten zehn Jahren stabil geblieben bzw. gestiegen. \u201eGerade die zurzeit historisch niedrigen Hypothekenzinsen machen den Wunsch vom Eigentum erf\u00fcllbar, dies verzeichnen wir auch in der Stadtregion\u201c, so Oberb\u00fcrgermeister Gerhard M\u00f6ller.
\nIm Jahr 2012 erhielt die Gesch\u00e4ftsstelle des st\u00e4dtischen Gutachterausschusses 516 Kaufvertr\u00e4ge zur Auswertung. Im Vergleich waren es 2011 nur 443 Vertr\u00e4ge und dieser Trend nach oben ist nun schon mehrere Jahre signifikant. Stadtbaur\u00e4tin Cornelia Zuschke: \u201eAuffallend ist, dass gerade der Markt des Teilwohneigentums \u2013 sprich die Eigentumswohnungen \u2013 in den letzten Jahren sehr volatil ist. Es wird mehr gebaut und die Besitzer der Eigentumswohnungen wechseln h\u00e4ufiger\u201c. Auch die Vertragspreise (kumulierten Verkaufspreise) erreichen durch den Boom auf Wohn- und Gewerberaum neue H\u00f6hen: 2011 und 2012 wurden je \u00fcber 107 Mio. EUR in der Stadt Geldumsatz erl\u00f6st. Die im Immobilienmarktbericht eindrucksvolle Grafik l\u00e4sst auch die \u201ebevorzugten Lagen\u201c der Stadt erkennen. So sind die meisten Verk\u00e4ufe von Wohnungs- und Teileigentum in der Innenstadt, die bebauter Grundst\u00fccke in Fulda-Ost sowie der Innenstadt zu verzeichnen.<\/p>\n
Unbebaute Grundst\u00fccke gesucht<\/strong> Mietzins stabil bis steigend<\/strong> Erwerb des Berichtes m\u00f6glich<\/strong> Fulda (hm). \u201eBetongold erwacht aus Lethargie \u2013 Wohneigentum als Wertanlage wird immer beliebter\u201c \u2013 diese Aussage wird momentan in der Fachpresse und im Immobilienteil der Tageszeitungen eindrucksvoll untermauert. Seit Jahren zeigen die st\u00e4dtischen Immobilienpreise nur in eine Richtung: nach oben. Der nun vorgelegte Immobilienmarktbericht f\u00fcr die Stadt Fulda unterstreicht diese Entwicklung auch f\u00fcr das Stadtgebiet. …<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-109770","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-startseite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/109770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=109770"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/109770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109771,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/109770\/revisions\/109771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=109770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=109770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fuldaernachrichten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=109770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAuch vor den unbebauten Grundst\u00fccken macht die Nachfrageeuphorie nicht halt – so kann man die Steigerung der Vertragsabschl\u00fcsse um 77% und einem Fl\u00e4chenumsatzplus von 51% bezeichnen.<\/p>\n
\n\u201eDem einen Freud, des anderen Leid\u201c, so k\u00f6nnte man die Situation auf dem Mietmarkt bezeichnen. Auch hier sind im letzten Jahr Stabilit\u00e4t bzw. Mietzinssteigerungen im st\u00e4dtischen Innenstadtbereich zu verzeichnen. \u201eWir haben hier nicht die Probleme, die die bundesdeutschen Ballungszentren haben, jedoch ist klar zu erkennen, dass die Mieterinnen und Mieter immer mehr f\u00fcr den Wohnraum aufbringen m\u00fcssen. Dies unterteilt sich in den eigentlichen Mietzins und die unaufh\u00f6rlich steigenden Nebenkosten\u201c, so OB M\u00f6ller. Neben diesen weitgef\u00e4cherten Informationen bietet der neue Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Fulda noch weitere Daten und Fakten rund um die Themen Grundst\u00fccksmarkt, Umsatz- und Preisentwicklung und Bauen in der Stadt Fulda.<\/p>\n
\nDie Stadtbaur\u00e4tin informiert, dass der Immobilienmarktbericht in der Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses, Dipl.-Ing. Martina Ziegler-Reith, Schlossstra\u00dfe 1, 36037 Fulda, Tel. 0661 102-1665 gegen eine Geb\u00fchr von 25,00 EUR erworben werden kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"